Torres Ospino, José LuisMuñoz Hernandez, Alexis2023-02-152024-02-132023-02-152023-02-13https://repositorio.unicordoba.edu.co/handle/ucordoba/7105El presente trabajo de investigación, titulado "Dinámica espacio-temporal del crecimiento vertical residencial en las unidades de planeamiento 7-01, 8-01, 8-02, 8-03 y 8-04 de la ciudad de Montería, 2000-2021", se enmarca desde una geografía urbana con enfoques de la planificación y ordenamiento territorial. Se identificaron diferentes factores como el valor del suelo, normativa urbana, expansión urbana, crecimiento poblacional que han influenciado en el desarrollo de edificios de igual o más de 4 pisos de altura en los sectores norte, nororiental y oriente de la ciudad, permitiendo analizar y relacionar la distribución al igual que la tendencia espacial de las edificaciones entre los años 2000 y 2021; así también, por medio del Acuerdo 03 del 2021 (Segundo plan de ordenamiento territorial) se identificaron programas, proyectos e instrumentos que se establecerán en futuros años sobre y alrededor del área de estudio creándose así nuevos sectores con tendencia espacial del crecimiento vertical residencial.CAPÍTULO 1. INTRODUCCIÓN ..................................................................................... 71.1 Planteamiento del Problema ..................................................................................... 91.2 Marco Espacial........................................................................................................ 131.3 Justificación ............................................................................................................ 151.4 Objetivos ................................................................................................................. 161.5 Metodología ............................................................................................................ 171.5.1. Desarrollo de Primer Objetivo específico: ...................................................... 171.5.1.1. Fase 1: Recolección y Organización de la Información: ......................... 171.5.1.2. Fase 2. Procesamiento:............................................................................. 191.5.1.3. Fase 3. Análisis de los Resultados: .......................................................... 191.5.2. Desarrollo de Segundo Objetivo específico:................................................... 191.5.2.1. Fase 1: Recolección y Organización de la Información: ......................... 201.5.2.2. Fase 2. Procesamiento:............................................................................. 201.5.2.3. Fase 3. Análisis de los Resultados: .......................................................... 211.5.3. Desarrollo del Tercer Objetivo específico: ..................................................... 221.5.3.1. Fase 1: recolección y organización de la información: ............................ 221.5.3.2. Fase 2. Procesamiento y análisis:............................................................. 221.6. Antecedentes, Fundamentos Teóricos y Conceptuales. ......................................... 241.6.1. Marco Teórico ................................................................................................. 241.6.2 Marco Conceptual ............................................................................................ 271.6.3 Antecedentes .................................................................................................... 30CAPÍTULO 2. FACTORES INFLUENCIADORES DEL CRECIMIENTO VERTICAL RESIDENCIAL EN LAS UDP 7-01, 8-01, 8-02, 8-03 Y 8-04 DE MONTERÍA ENTRE LOS AÑOS 2000 Y 2021. ..................................................................................................................... 332.1. Elementos Naturales y Antrópicos Limitantes del Crecimiento Urbano de Montería ........................................................................................................................ 342.2. Expansión Urbana en el Área de Estudio entre los Años 1970 y 2021. ................ 372.3. Crecimiento Poblacional en el Área Urbana del Municipio de Montería entre 1993 y 2018............................................................................................................................ 472.4. Normativas Urbanas desde los Acuerdos Municipales 18 del 2002, 29 del 2010 y 03 del 2021. ................................................................................................................... 492.4.1. Modelo de Ocupación ..................................................................................... 492.4.2. Cambio Normativo y Espacial de los Tratamientos Urbanísticos, Áreas de actividad y Alturas Máximas Permitidas de los Acuerdos 18 del 2021, 29 del 2010 y 03 del 2021. ............................................................................................................... 512.4.2.1. Tratamientos Urbanísticos, Áreas de actividad y Alturas Máximas Permitidas en el Acuerdo 18 del 2002 .................................................................. 522.4.2.2. Tratamientos Urbanísticos, Áreas de actividad y Alturas Máximas Permitidas en el Acuerdo 29 del 2010 .................................................................. 582.4.2.3. Tratamientos Urbanísticos, Áreas de Actividad y Alturas Máximas Permitidas en el Acuerdo 03 del 2021 .................................................................. 632.5. Cambios en el Valor del Suelo y su Distribución Espacial en el Área de Estudio entre los Años 2003 y 2018. ......................................................................................... 70CAPÍTULO 3. DISTRIBUCIÓN Y TENDENCIA ESPACIAL DE LAS EDIFICACIONES IGUAL O MÁS DE 4 PISOS DE ALTURA EN LAS UDP 7-01, 8-01, 8-02, 8-03 Y 8-04 DE MONTERÍA ENTRE LOS AÑOS 2000 Y 2021. ............................................. 783.1. Distribución y Densidad Espacial de Edificios Residenciales de Igual o Más de Cuatro Pisos .................................................................................................................. 793.2. Tendencia Espacial de la Distribución de los Edificios Residenciales de Igual o Mayor a Cuatro Pisos .................................................................................................... 84CAPÍTULO 4. PROSPECTIVA DEL CRECIMIENTO VERTICAL RESIDENCIAL EN EL ÁREA DE ESTUDIO. ............................................................................................................ 914.1. Cambio Espacial de las Alturas Máximas Permitidas y Estado de los Planes Parciales. ....................................................................................................................... 914.1 Centralidades, Programas y Proyectos .................................................................... 96CONCLUSIÓN ............................................................................................................... 104REFERENCIAS .............................................................................................................. 106application/pdfspaCopyright Universidad de Córdoba, 2023Trabajo de grado - Pregradoinfo:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)Dinámica urbanaGeografía urbanaCrecimiento vertical urbanoUso residencialPlanificación urbanaOrdenamiento territorialUrban planningVertical urban growthResidential land useUrban geography