Garnica Berrocal, RosanaGodoy Gutiérrez, Rubén DaríoPacheco Echeverría, José Alberto2022-02-282022-02-282020978-958-5104-18-1https://repositorio.unicordoba.edu.co/handle/ucordoba/4833La Universidad de Córdoba, comprometida con el desarrollo urbano y regional, elabora un estudio sobre la formación de los precios del suelo en la dinámica inmobiliaria de la ciudad de Montería (2003-2018). En esta investigación se considera que la mayor parte de las rentas urbanas generadas al suelo están dadas por los factores físicos, sociales y económicos, influenciados por quienes dependiendo de la actividad que desarrollen y siguiendo los principios de organización espacial de su actividad, buscan obtener las mejores localizaciones al interior de la ciudad facilitando la dinámica inmobiliaria. Teniendo en cuenta la variedad de factores intervinientes en el precio de suelo, es complejo delimitar la incidencia particular de cada uno de ellos, puesto que si bien operan con distinta intensidad, lo hacen de forma combinada. Entre los factores físicos se tienen en cuenta la topografía, las vías, los servicios públicos, la accesibilidad, la centralidad, los tipos de las construcciones, los usos del suelo actual y las formas de ocupación. El factor social incluye el crecimiento demográfico; los factores económicos la estratificación socioeconómica, y los agentes inmobiliarios y los políticos, así como las acciones e inversiones públicas en infraestructura, la norma urbana, los equipamientos y la vivienda.CAPÍTULO 1. MODELO Y DISEÑO DE LA INVESTIGACIÓNTema, problema y objetivos de la investigaciónMarco teórico-conceptualLa nueva geografía y las teorías de localizaciónHacia una teoría de la renta del suelo urbanoMétodo y metodologíaOperacionalización de las variablesCAPÍTULO 2. LA DINÁMICA INMOBILIARIA DE MONTERÍA 2009-2018CAPÍTULO 3. LAS VARIACIONES ESPACIALES Y TEMPORALES DEL PRECIO DEL SUELO URBANO EN LA CIUDAD DE MONTERÍA (2003-2018)Cambios espacio-temporales del precio del suelo urbano en la ciudad de Montería durante el periodo 2003-2009Pieza Urbana Ciudad Norte (UDP 110-150)Pieza Urbana Ciudad Sur (UDP 310-360)Pieza Urbana Ciudad Borde Occidental (UDP 410-420)Pieza Urbana Ciudad Borde Oriental (UDP 510-550)Cambios espacio-temporales del precio del suelo urbano en la ciudad de Montería durante el periodo 2010-2012Pieza Urbana Ciudad Norte (UDP 110-150)Pieza Urbana Ciudad Centro (UDP 210-280)Pieza Urbana Ciudad Sur (UDP 310-360)Pieza Urbana Ciudad Borde Occidental (UDP 410-420)Pieza Urbana Ciudad Borde Oriental (UDP 510-550)Cambios espacio-temporales del precio del suelo urbano en la ciudad de Montería durante el periodo 2013-2015Pieza Urbana Ciudad Norte (UDP 110-150)Pieza urbana Ciudad Centro (UDP 210-280)Pieza Urbana Ciudad Sur (UDP 310-360)Pieza Urbana Ciudad Borde Occidental (UDP 410-420)Pieza Urbana Ciudad Borde Oriental (UDP 510-550)Cambios espacio-temporales del precio del suelo urbano en la ciudad de Montería durante el periodo 2016-2018Pieza Urbana Ciudad Norte (UDP 110-150)Pieza urbana Ciudad Centro (UDP 210-280)Pieza Urbana Ciudad Sur (UDP 310-360)Pieza Urbana Borde Occidental 410-420Pieza Urbana Borde Oriental (UDP 510-550)CAPÍTULO 4. LAS FORMAS DE OCUPACIÓN DEL SUELO URBANO EN MONTERÍA Y SU RELACIÓN CON LOS PRECIOS DEL SUELOLa ocupación formal e informal en la ciudad de Montería y su relación con los precios del suelo urbanoCAPÍTULO 5. EL PAPEL DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS EN LA FORMACIÓN DEL PRECIO DEL SUELO URBANO EN LA CIUDAD DE MONTERÍAapplication/pdfspaCopyright Universidad de Córdoba, 2022Libroinfo:eu-repo/semantics/openAccessAtribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0)